房屋继承的过户手续，怎么办理最省事省钱？干货满满

有网友留言咨询：

家里母亲早年再婚，继父与母亲结婚前没有婚史及子女；婚后购买一套住房，在母亲名下；

姥姥姥爷在多年前已相继离世，不久前母亲也病世，去世前没有任何遗嘱。现在想要把母亲名下的遗产房屋过户到自己名下，该如何办理？咨询了很多律师，说法不一而且有很高的律师费和诉讼费。

一秒课堂开课了，今天给大家讲讲房屋继承的过户手续，该怎么办理最省事。

如果你也有同样的类似问题自书遗嘱如何过户房产，可以留言或私信。

针对网友的情况分析：

首先，需要与继父沟通，因为继父与母亲是婚姻存续期，母亲离世后，继父享有房屋继承的权益，如果想要办理过户手续，得需要继父签订一份《放弃继承声明书》，表明自愿放弃继承份额权益；

其次，准备好相应的材料：父母的结婚证、户口本、房产证、母亲的死亡证明、本人的身份证、继父的身份证、姥姥姥爷的死亡证明；

由于母亲离世没有遗嘱，准备好材料后，还需要通过公证处办理继承公证手续，或者通过当地法院进行民事诉讼“法定继承纠纷”；法院办理时，可以通过手机微信搜索“人民法院在线服务平台”进行申请办理；

最后自书遗嘱如何过户房产，办理过户手续：在拿到继承公证书或者是法院的判决书后自书遗嘱如何过户房产，带齐所有材料去房屋所在地的房屋管理中心，办理继承过户手续就行。

关于费用方面：如果是通过公证处办理继承公证，公证处会收取公证费，按受益份额的面积计算，每建筑平方米80元；单套居民房产办理，费用总额不超过1万元。（详细费用，以公证处为准）

如果是通过法院判决，需要向法院缴纳诉讼费，诉讼费是按照房屋的评估价进行核算；（详细费用，以法院裁定为准）

办理过户手续时，法定继承人不用交契税，只有印花费、登记费、房本工本费。

给大家一个小贴士：以上所有事项都可以自己去办理，现在办理都非常的便捷。

如果你也有同样的类似问题，可以留言或私信。

今天的课堂结束了，点赞收藏转发给身边需要的人。

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，不代表本站的观点和立场和对其真实性负责。如需转载，请联系原作者。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益或者其他问题不想在本站发布，来信即删。